Política 3D – Boom Inmobiliario en España en 2024: Pronostican un Aumento Histórico del 20%

En el marco de la actualidad internacional, la inversión inmobiliaria en España está en camino de alcanzar un histórico aumento del 20% en 2024, según el último informe de la reconocida consultora inmobiliaria CBRE. Con datos específicos y proyecciones detalladas, el ‘Real Estate Market Outlook 2024’ revela que la inversión total alcanzará los asombrosos 12.500 millones de euros, representando un crecimiento significativo del 10% en comparación con el año anterior.

Recuperación Tras Desafíos del Pasado

Después de un récord de inversión en 2022, con más de 17.600 millones de euros, seguido de una caída del 35% en 2023 hasta los 11.438 millones de euros, el mercado inmobiliario español se encuentra en una fase de recuperación. Se espera que el 2024 se sitúe en la media de los últimos años, acercándose a los niveles de 2021.

Factores Impulsores del Crecimiento

El informe destaca dos factores clave que impulsarán este crecimiento: la previsible bajada de los tipos de interés y la moderación de la inflación. Estos elementos crearán un ambiente propicio para que compradores y vendedores se sientan más cómodos, aunque se advierte la necesidad de evaluar cuidadosamente el escenario geopolítico y macroeconómico.

Sectores de Inversión Destacados

Los inversores continuarán apostando por sectores estratégicos, como la educación, la agricultura y los ‘data centers’. La directora de Capital Markets en España de CBRE, Paloma Relinque, señala que estos sectores seguirán siendo atractivos debido a las tendencias emergentes.

Rentabilidades ‘Prime’ y Tendencias en el Mercado Inmobiliario

En cuanto a las rentabilidades ‘prime’, se espera que se estabilicen en 2024, después de registrar incrementos en 2023 en todos los productos. El mercado de oficinas destacará por su polarización, con mayores rentas y ocupaciones en edificios de alta calidad, marcando la recuperación de la demanda, aunque aún se mantiene por debajo de niveles pre-pandemia.

El sector industrial y logístico, por otro lado, ha experimentado niveles más bajos de contratación en 2023 debido a la incertidumbre económica y la desaceleración del comercio electrónico postpandemia. A pesar de ello, se prevé un aumento moderado en los alquileres ‘prime’.

Desafíos en el Sector de Viviendas y Oportunidades Emergentes

El informe destaca una falta de oferta en el sector de viviendas, atribuida al encarecimiento de la financiación y a la incapacidad financiera. CBRE sugiere una colaboración entre el sector público y privado para ofrecer soluciones más asequibles. Por otro lado, sectores como hoteles y locales de comercio minorista presentan un contexto favorable, con altas rentabilidades previstas. La directora de Research en Iberia de CBRE, Miriam Goicoechea, resalta el potencial de segmentos emergentes como los ‘data centers’, subrayando la importancia de la sostenibilidad y la digitalización en las decisiones estratégicas.

Oportunidades en el Horizonte

Con las previsiones optimistas para el mercado inmobiliario español en 2024, los inversores y actores del sector tienen un horizonte lleno de oportunidades. La combinación de factores económicos favorables y la diversificación de inversiones en sectores estratégicos respaldan la confianza en el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en España. No te pierdas este auge histórico que promete transformar el panorama inmobiliario español.