Cambios en el Código Urbanístico de Buenos Aires | Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires votó la aprobación inicial de una serie de modificaciones al Código Urbanístico. Esta normativa, que regula la planificación y las edificaciones en la ciudad, deberá ser debatida en una Audiencia Pública antes de ser sometida a una segunda votación para su sanción definitiva como ley. Además, la sesión legislativa incluyó un importante acuerdo entre la Ciudad y el Gobierno Nacional sobre la regulación del transporte público de pasajeros.

Modificaciones al Código Urbanístico

El Código Urbanístico es una de las normativas más importantes para la planificación de la Ciudad de Buenos Aires. Este conjunto de leyes regula las alturas, los usos del suelo y las construcciones, con el objetivo de organizar el desarrollo urbano de la ciudad. Las modificaciones propuestas fueron impulsadas por la Jefatura de Gobierno, y tras ser reconsideradas por los legisladores, obtuvieron 32 votos a favor en lo que se denomina «primera lectura».

La iniciativa busca generar un desarrollo urbano más equilibrado y mejor distribuido en términos de densidad poblacional. Según explicó la legisladora Paola Michielotto, estas reformas están pensadas para “impulsar el desarrollo del sur de la ciudad y consolidar la zona norte”, a la vez que se ajustan las alturas permitidas en distintas áreas barriales y se protege el patrimonio arquitectónico.

El debate en la Legislatura Porteña se dio tras una serie de reuniones de la Comisión de Planeamiento Urbano, que escuchó a vecinos, organizaciones y funcionarios. En total, se realizaron seis reuniones de diputados y cinco de asesores para ajustar el proyecto en base a las observaciones ciudadanas y los aportes de diferentes bloques políticos.

Qué Cambios Se Esperan en la Ciudad

Uno de los objetivos principales de la reforma es crear un «equilibrio urbano» a tres escalas:

• A nivel ciudad: Promover un desarrollo más uniforme, favoreciendo al sur de Buenos Aires y consolidando el norte.
• A nivel barrial: Ajustar las alturas de las edificaciones para mantener la identidad y escala de cada barrio, protegiendo el patrimonio arquitectónico.
• A nivel manzana: Ajustar las dimensiones de las edificaciones y ampliar los «Centros Libres de Manzana» en las zonas de baja edificabilidad.

Estas modificaciones incluyen cambios en las unidades de sustentabilidad de baja densidad, ajustes en las planchetas de edificabilidad y actualizaciones en los niveles de protección patrimonial de inmuebles.

Acuerdo con la Nación sobre el Transporte Urbano

Otro de los temas destacados de la sesión fue la ratificación del acuerdo entre la Ciudad de Buenos Aires y el Gobierno Nacional sobre el transporte público de pasajeros. Este acuerdo transfiere a la Ciudad la regulación y fiscalización de las 31 líneas de colectivos que operan exclusivamente en su territorio.

El Gobierno Nacional seguirá colaborando a través de la financiación de los subsidios. Además, la SUBE continuará siendo el sistema de pago utilizado, con las compensaciones necesarias gestionadas por el Estado Nacional.

Regularización de Barrios Populares

Por último, se aprobó una ley que permite la adhesión de Buenos Aires a la normativa nacional de regularización dominial para la integración socio-urbana de los barrios populares. Con 38 votos a favor, la Legislatura dio el visto bueno a la integración de los 49 barrios populares que se encuentran en el territorio porteño al Registro Nacional de Barrios Populares en Proceso de Integración Urbana (RENABAP).

Esta normativa busca mejorar la infraestructura, los servicios y la conectividad en estos barrios, con el objetivo de eliminar las barreras urbanas y fomentar una mayor inclusión social.

Cambios en el Código Urbanístico de Buenos Aires

La Legislatura Porteña dio un primer paso significativo hacia la modificación del Código Urbanístico de Buenos Aires, un cambio que promete equilibrar el desarrollo de la ciudad respetando su patrimonio e identidad barrial. A la par, el acuerdo con la Nación sobre el transporte y la regularización de los barrios populares marcan un avance en la gestión urbana. Estos temas son de gran relevancia para la ciudad y seguirán siendo discutidos en las próximas semanas, antes de la aprobación definitiva.