BUENOS AIRESCOMUNASCULTURACULTURA POPULARFINANZASÚLTIMAS NOTICIAS
¡Inversiones que Transforman! Oportunidades en Buenos Aires 2025 – Política 3D
¿Buscás invertir en la Ciudad de Buenos Aires? Conocé las mejores oportunidades en oficinas y tecnología en 2025. Política 3D revela lo que está por venir.

En el marco de la a actualidad porteña, la Ciudad de Buenos Aires (CABA) está viviendo una etapa clave de reactivación económica, marcada por un crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario corporativo y el auge del ecosistema tecnológico. Según el informe de JLL Argentina, durante el tercer trimestre de 2024, el mercado de oficinas en la capital de la Argentina ha comenzado a acelerar su recuperación, posicionándose como un epicentro regional en América Latina. Con datos sólidos y perspectivas alentadoras, la Ciudad de Buenos Aires se presenta como un destino atractivo para inversionistas locales e internacionales. En este artículo de Política 3D, describiremos las principales oportunidades de inversión que la Ciudad de Buenos Aires ofrece en el sector inmobiliario y la tecnología.
El mercado de oficinas de Buenos Aires despega
JLL Argentina publicó un informe clave sobre el mercado de oficinas de la Ciudad de Buenos Aires, que destaca un fuerte repunte en la absorción de metros cuadrados. En total, se ocuparon 22.593 m² de oficinas, impulsadas por dos edificios icónicos que lograron atraer a inquilinos estratégicos. Este crecimiento refleja la consolidación de la Ciudad de Buenos Aires como un destino preferido para empresas de alto perfil.
Uno de los datos más relevantes es la caída de la tasa de vacancia, que pasó al 15,5 %, una señal clara de la estabilización del mercado. En particular, el submercado Sur de la Ciudad de Buenos Aires, que incluye el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, experimentó una vacancia mínima de solo 5,2 %, contrastando con otras áreas como el Macrocentro Sur, que presentó una tasa de vacancia del 32,9 %. Este fenómeno indica una polarización del mercado, lo que genera oportunidades de inversión en zonas con alta demanda.
Además, la oferta de oficinas de calidad en la Ciudad de Buenos Aires también ha crecido. El corredor Norte de CABA amplió su inventario con la incorporación de 19.036 m², lo que eleva el stock total a 2.127.399 m². Estos movimientos demuestran un mercado dinámico que atrae a empresas y grupos corporativos en busca de espacios estratégicos y de alta calidad.
Precios estables y confianza en el mercado
A pesar de los desafíos globales, los precios promedio de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvieron estables. El valor de las oficinas se ubicó en USD 23 por m², mientras que las oficinas de Clase A alcanzaron los USD 26,6 por m². Esta estabilidad en los precios es un indicativo de la confianza que los inversionistas tienen en el mercado inmobiliario corporativo porteño, a pesar de las fluctuaciones económicas a nivel global.
Esta estabilidad es una excelente noticia para aquellos que buscan realizar inversiones a largo plazo en el mercado de oficinas. La capacidad de la Ciudad de Buenos Aires para mantener precios competitivos, junto con la creciente demanda de espacios de calidad, posiciona a la capital de la Argentina como una de las principales opciones para invertir en bienes raíces en América Latina.
Oportunidades de inversión en tecnología
La tecnología se ha consolidado como uno de los sectores clave en la economía de la Ciudad de Buenos Aires. En particular, el ecosistema fintech ha crecido significativamente, con más del 60% de las fintech de Argentina concentradas en la capital. Asimismo, la Ciudad de Buenos Aires ha logrado posicionarse como un hub de innovación, especialmente en áreas de fintech, software y soluciones digitales.
El auge de las fintech en la Ciudad de Buenos Aires no solo ha generado empleo de alta calidad, sino que también ha transformado a la ciudad en un centro regional de innovación. Las políticas económicas actuales, sumadas a la estabilidad en el mercado de oficinas, ofrecen un escenario perfecto para que las empresas tecnológicas sigan creciendo y expandiéndose, abriendo nuevas oportunidades de inversión.
Oportunidades en Buenos Aires 2025
La Ciudad de Buenos Aires se encuentra en una etapa de transformación y crecimiento. Con un mercado de oficinas que se estabiliza y un ecosistema tecnológico en expansión, la capital de la Argentina se posiciona como un destino de inversión clave en América Latina. Invertir en bienes raíces y en tecnología en la Ciudad de Buenos Aires ofrece grandes oportunidades para quienes busquen capitalizar las tendencias actuales y participar en la reactivación económica de la región.