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Economía de Argentina: Créditos Hipotecarios UVA: Tasas y CFT Banco por Banco | Política 3D
Conocé las mejores tasas de créditos hipotecarios UVA y el CFT real banco por banco. Analizá los requisitos en Política 3D.
POLÍTICA 3D – En el marco de la actualidad del país, la oferta de créditos hipotecarios UVA en Argentina muestra una marcada dispersión tras los últimos reajustes del mercado financiero. Al buscar financiación de vivienda, resulta clave mirar más allá de la Tasa Nominal Anual (TNA) y evaluar el verdadero impacto en la economía personal usando un simulador de crédito hipotecario en Argentina.
Comparativa Banco por Banco en CABA
| Entidad Bancaria | TNA (Con Sueldo) | TNA (Abierto) | Plazo Máximo | Financiación Máxima |
|---|---|---|---|---|
| Banco Nación | 6,0% | 12,0% | 30 años | Hasta 80% |
| ICBC | 6,9% | Variable | 20 años | Hasta 75% |
| Banco Ciudad | 7,5% | 9,5% | 20 años | Hasta 75% |
| BBVA | 7,5% | 11,5% | 30 años | Hasta 80% |
| Banco Credicoop | 8,0% | 9,0% | 20 años | Hasta 75% |
| Banco Macro | 8,5% | 10,5% | 20 años | Sin límite |
| Banco Santander | 9,5% | Req. Sueldo | 20 años | Hasta 70% |
| Banco Galicia | 9,5% | Variable | 20 años | Hasta 70% |
Letra Chica, Requisitos y Cobertura Inflacionaria
- Costo Financiero Total (CFT): El CFT de la hipoteca define el desembolso real. Entidades como el Galicia elevan su tasa base a un CFT con IVA del 12,11% por gastos administrativos, sumados a seguros obligatorios de incendio (0,01% a 0,0125% mensual sobre tasación) y penalidades del 4% por cancelación anticipada.
- Requisitos e Ingresos: Entre los requisitos para un crédito de vivienda, la cuota inicial no debe superar el 25% de los ingresos netos. Los pisos salariales varían: ICBC solicita desde $1.400.000, Santander $2.240.000 y Credicoop $3.500.000, requiriendo DNI, recibos de sueldo y título de propiedad.
- Tasa Fija vs. UVA: En el dilema tasa fija vs. UVA, la indexación por CER se mitiga con cláusulas como el tope CVS del Banco Nación o la extensión del plazo hasta un 25% si la cuota supera el ritmo del sueldo.
¿De cuánto es el inmueble que planeás adquirir y qué ingresos podés acreditar? Seguí leyendo Política 3D.
