Mercado Inmobiliario Porteño: Importante recuperación – Política 3D

Política 3D – En el marco de la actualidad porteña, el **mercado inmobiliario se consolida como la inversión más sólida para este 2026**. Tras años de vaivenes, la Ciudad de Buenos Aires experimentó una vigorosa recuperación en 2024 y 2025, sentando las bases para una proyección aún más alcista. Si busca la mejor oportunidad para **comprar un departamento en CABA o invertir**, este es el momento clave.

📈 Tendencia Alcista: El Metro Cuadrado en Máximos

Los datos son contundentes: **la fase de estancamiento terminó**. El valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires no solo se recuperó sino que mostró una tendencia sostenida al alza.

Aumento de Precios

• Entre abril de 2024 y abril de 2025, el precio medio de oferta de departamentos usados se incrementó un **9,3%**, y los nuevos un **10,4%**.
• Lo más relevante es que en julio de 2025, el **precio real de cierre promedio** para unidades usadas de 1 a 3 ambientes escaló a **2.131 U$S/m²**, confirmando que el valor de las propiedades está subiendo en términos reales.

Récord de Operaciones

• El 2024 cerró con un hito de **54.770 escrituras**, un crecimiento impresionante del **35,1%** respecto a 2023.
• La demanda para comprar propiedad en la Ciudad de Buenos Aires se disparó, aumentando un **44%** el primer semestre de 2025.

🔑 Factor Clave: El Resurgimiento de los Créditos

¿Qué impulsa este boom? La estabilidad y la previsibilidad económica post-electoral generaron una inyección de confianza inversora. Pero el motor principal es la **reactivación masiva de los créditos hipotecarios**. Facilitar el acceso a la financiación ha destrabado el mercado y atrae a miles de nuevos compradores, haciendo que invertir en ladrillos en CABA sea interesante de nuevo.

👀 Oportunidades por Barrio: Dónde Invertir Hoy

El valor del m² en CABA ofrece oportunidades estratégicas. Mientras el promedio trepa, barrios como **Floresta (1.365 US/m²)** y **Liniers (1.326 US/m²)** — y zonas de menor valor como **La Boca (905 US/m²)** — ofrecen precios por debajo de la media con alto potencial de revalorización.

La rentabilidad de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires también se proyecta en alza, **superando el 5,6% anual**, ideal para el inversor.

En definitiva, el **2026 marca la consolidación de la recuperación**. No pierda la oportunidad de capitalizar esta tendencia alcista en el Mercado Inmobiliario Porteño. Siga leyendo **Política 3D**.