¿Por qué Invertir en la Ciudad de Buenos Aires? ¡Conocé las Claves! – Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, la Ciudad de Buenos Aires es uno de los destinos más atractivos para las inversiones hoteleras en América Latina. Con una combinación de incentivos fiscales, su alta calidad de vida, su rica oferta cultural y su infraestructura moderna, la capital de la Argentina se perfila como un mercado ideal para quienes buscan invertir en el sector. En este artículo de Política 3D, describiremos los incentivos específicos para la inversión hotelera y por qué la Ciudad de Buenos Aires se destaca como un destino clave para el turismo y los negocios.

¿Por qué Buenos Aires?

Gran lugar para vivir

La Ciudad de Buenos Aires es reconocida como la mejor capital para vivir en América Latina, según el informe de The Economist. Esto se debe a una calidad de vida excepcional, que combina acceso a servicios de primer nivel, una infraestructura moderna y un clima agradable. La ciudad tiene 72% de días sin lluvia y temperaturas confortables durante todo el año, lo que la convierte en un destino agradable tanto para turistas como para residentes.

Ciudad Internacional y Cultural

Buenos Aires se destaca como una ciudad internacional y cosmopolita, con más de 2.700 restaurantes y más de 280 teatros. Según el World Cities Culture Report, es la cuarta ciudad del mundo con mayor cantidad de teatros y la que tiene más librerías per cápita. Este ecosistema cultural y gastronómico atrae a turistas de todo el mundo, consolidando a Buenos Aires como uno de los destinos más vibrantes y atractivos a nivel internacional.

Conectividad y Turismo

La conectividad es otro de los grandes puntos fuertes de la Ciudad de Buenos Aires. Es la principal puerta de entrada para los turistas internacionales, ya que el 90% de los turistas que visitan la Argentina lo hacen a través de la ciudad, según el INDEC. Además, Buenos Aires es la ciudad número 1 en cantidad de eventos internacionales en América Latina, según la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones. La reciente expansión de nuevas aerolíneas y rutas internacionales también ha incrementado su conectividad, haciendo de la ciudad un centro de negocios y turismo con un acceso global.

Incentivos Fiscales para Hoteles en Buenos Aires

La Ciudad de Buenos Aires ha implementado varios incentivos fiscales dirigidos a fomentar la construcción y remodelación de hoteles. Estos incentivos son clave para atraer inversiones y mejorar la infraestructura hotelera en la ciudad.

Crédito Fiscal y Beneficios Impositivos

Las inversiones en la construcción de nuevos hoteles o en la remodelación de establecimientos existentes se benefician con un crédito fiscal aplicable al Impuesto sobre los Ingresos Brutos (IIBB). Este beneficio tiene una duración de 10 años para hoteles existentes y 15 años para hoteles nuevos.

Diferimiento de Impuestos y Exenciones

Uno de los principales incentivos es el diferimiento del impuesto ABL durante la construcción del hotel. Una vez que el proyecto se completa, se convierte en una exención del impuesto. Además, la Ley 6038 permite el diferimiento de derechos de delineación y construcción. Según el tipo de obra, los inversores pueden acceder a descuentos de hasta el 60% o incluso exenciones totales en el pago de las tasas, lo que hace que la inversión en la construcción o remodelación de hoteles sea aún más atractiva.

Normativa y Agencias de Promoción

La Ley 6038 establece el marco normativo para estos beneficios fiscales. Las principales agencias responsables de la promoción y aplicación de estos incentivos son InvestBA y el Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires, que ofrecen soporte para la tramitación de beneficios y la gestión de proyectos. Además, no hay un tope máximo en el monto de inversión ni en la cantidad de proyectos presentados, lo que aumenta las posibilidades de inversión en la Ciudad de Buenos Aires.

Incentivos para la Construcción y Remodelación de Hoteles

Los incentivos fiscales también abarcan la construcción de nuevos hoteles y la remodelación de los existentes. Por ejemplo, las obras de remodelación deben involucrar la reforma, mejora y equipamiento de los establecimientos que ya están habilitados para la explotación hotelera. Los créditos fiscales para estas inversiones pueden ser de hasta 60% y dependen del tipo de propiedad y la cantidad mínima de inversión.

Construcción de Hoteles Nuevos

El crédito fiscal para la construcción de nuevos hoteles varía según la ubicación y el tipo de proyecto, con beneficios de hasta 50% en el caso de ser una PYME. Para las obras que superen los 10.000 m2, los inversionistas pueden acceder a descuentos del 60% en las tasas de construcción o exenciones del 25% en algunos casos. Este esquema de incentivos está diseñado para promover la expansión del sector hotelero en la Ciudad de Buenos Aires.

Remodelación de Hoteles Existentes

Para los proyectos de remodelación, los créditos fiscales también son significativos. El monto mínimo de inversión depende de la categoría del hotel, siendo más alto para los hoteles de 4 y 5 estrellas.

¿Por qué Invertir en Buenos Aires?

La Ciudad de Buenos Aires es un destino con una economía competitiva y una infraestructura de primer nivel, lo que la convierte en una excelente opción para los inversores. Su capital humano altamente calificado y su acceso privilegiado al MERCOSUR le dan una ventaja sobre otras ciudades de la región. Además, con una alta calidad de vida y una conectividad global en constante mejora, la Ciudad de Buenos Aires ofrece un entorno propicio para el éxito de cualquier inversión, especialmente en el sector hotelero.

Lugar estratégico para los inversores

La Ciudad de Buenos Aires continúa siendo un destino clave para las inversiones hoteleras en América Latina. Los incentivos fiscales, junto con una infraestructura moderna, una gran oferta cultural y una conectividad global, hacen que la capital de la Argentina sea un lugar estratégico para los inversores. Además, el continuo crecimiento del turismo y el mercado de eventos internacionales refuerzan su posición como una de las ciudades más atractivas para los negocios y el turismo en la región.