¿Inversión inmobiliaria en Buenos Aires? ¡Las mejores oportunidades! – Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, la inversión inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo una de las opciones más atractivas para quienes buscan diversificar sus activos y aprovechar el crecimiento de la ciudad. En un contexto de fluctuaciones económicas y cambios en las políticas, los inversores se han centrado en ciertos tipos de propiedades que prometen rendimientos sólidos. En este artículo de Política 3D, describiremos las tendencias actuales en el mercado inmobiliario porteño, con un enfoque especial en los departamentos de tres ambientes y los beneficios derivados del blanqueo de capitales.

La demanda de departamentos de tres ambientes crece en Buenos Aires

Uno de los segmentos más buscados en la Ciudad de Buenos Aires es el de departamentos de tres ambientes, especialmente aquellos con dos dormitorios. Este tipo de propiedad, históricamente muy demandada, ha experimentado un repunte en su interés desde la reintroducción de los créditos hipotecarios. Actualmente, más de 20.000 unidades, tanto nuevas como usadas, están en venta en diversos barrios porteños, lo que refleja una alta disponibilidad y un mercado activo.

Con la reactivación de los créditos hipotecarios, la demanda ha sido impulsada no solo por los compradores que buscan un hogar, sino también por aquellos interesados en la inversión inmobiliaria. Un informe de agencias inmobiliarias locales destaca que, debido a las fluctuaciones en la oferta y la demanda, los departamentos de tres ambientes siguen siendo la opción preferida por aquellos que quieren comprar en lugar de alquilar. Esto se debe a que, tras superar las crisis económicas de 2022 y 2023, muchas personas prefieren adquirir una propiedad con un crédito hipotecario, especialmente aquellos con ahorros o apoyo familiar.

Además, la revalorización de las propiedades de tres ambientes ha sido notable, con incrementos de hasta un 10% en su valor nominal respecto al año anterior. Las características más buscadas incluyen unidades con balcón, lavadero independiente y baño completo, lo que aumenta su atractivo tanto para usuarios finales como para inversores inmobiliarios.

Blanqueo de capitales: Un cambio en las dinámicas del mercado inmobiliario

Otro factor clave que ha impactado positivamente en el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires es el blanqueo de capitales, que abrió una oportunidad única para los inversores.

El blanqueo permite a los inversores repatriar fondos a través de la compra de propiedades, aprovechando beneficios fiscales, como la exención del pago de impuestos sobre los primeros u$s100.000 blanqueados. Durante la primera etapa, el 75% de las operaciones fueron realizadas al contado, mientras que el 25% restante se pactó en cuotas blanqueadas. En este contexto, un especialista del sector inmobiliario afirmó a Política 3D que los proyectos en pozo se han consolidado como los grandes ganadores, ya que ofrecen precios más bajos y una revalorización significativa al momento de la entrega del inmueble.

Otro referente del sector inmobiliario puntualizó que aquellos que blanquearon más de u$s100.000 pudieron evitar multas invirtiendo en proyectos que tuvieran un avance del 50% para el 8 de julio. Esto ha hecho que muchas personas se volcaran a proyectos en desarrollo, los cuales ahora tienen una alta demanda por parte de inversores que buscan obtener una rentabilidad a largo plazo.

Las zonas más demandadas para invertir en inmuebles

En cuanto a las ubicaciones, los barrios más demandados por los inversores continúan siendo aquellos con una excelente conectividad y alta demanda de alquileres. Zonas como Palermo, Belgrano, Villa Crespo, Barrio Norte, Núñez y Saavedra son las preferidas por quienes buscan tanto rentabilidad inmediata como potencial de revalorización futura.

Un informe reciente subraya que la demanda de departamentos en estos barrios ha sido sostenida, tanto por parte de inversores locales como internacionales, quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.

Excelente Opción

La inversión inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo una excelente opción para aquellos que buscan seguridad financiera en tiempos inciertos. Con un mercado activo y una creciente demanda de departamentos de tres ambientes, los inversores tienen la oportunidad de obtener una rentabilidad considerable. Además, el blanqueo de capitales ha abierto una ventana única para invertir en proyectos en desarrollo, lo que ha reactivado el interés por el mercado inmobiliario de la capital de la Argentina. Sin duda, la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo un lugar privilegiado para quienes desean invertir en propiedades con alto potencial de revalorización.