¿Perderás esta oportunidad? Inversión inmobiliaria en Buenos Aires | Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires se presenta como una oportunidad única para inversionistas en 2025. Política 3D analiza las tendencias actuales y los factores clave que convierten a la Ciudad de Buenos Aires en un destino atractivo para quienes buscan rentabilidad y seguridad en bienes raíces. Desde departamentos en pozo hasta propiedades listas para alquilar, conocer las opciones puede marcar la diferencia en una inversión exitosa.

Panorama del mercado inmobiliario en Buenos Aires

La Ciudad de Buenos Aires sigue siendo un polo de atracción para inversiones, tanto locales como internacionales. En el 2024, el crecimiento de proyectos urbanísticos y una demanda estable en alquileres colocaron a la capital de la Argentina en una posición privilegiada.

Zonas destacadas para invertir

Los barrios de Balvanera y Flores emergen como opciones económicas, con valores promedio de USD 1.431/m² y USD 1.585/m², respectivamente. Sin embargo, barrios tradicionales como Palermo, Belgrano y Núñez, aunque más costosos, ofrecen un equilibrio entre calidad de vida, conectividad y potencial de revalorización.

Por otro lado, zonas como Retiro y San Telmo destacan por su atractivo histórico y turístico, ideales para quienes buscan alquileres temporarios. Puerto Madero sigue siendo la opción de lujo, con precios más altos pero una estabilidad garantizada.

¿Por qué elegir departamentos en pozo?

La inversión en departamentos en pozo sigue siendo una estrategia atractiva. Sus principales beneficios incluyen:

• Precios competitivos: Comprar durante la etapa de construcción permite acceder a precios hasta un 30% más bajos que una propiedad terminada.
• Flexibilidad en pagos: Los desarrolladores suelen ofrecer planes de financiación adaptados al inversor.
• Alta rentabilidad futura: Las unidades en pozo tienden a aumentar significativamente su valor una vez finalizadas.
• Para 2025, se espera un crecimiento en este segmento debido a nuevos desarrollos en barrios como Villa Urquiza, Caballito y Palermo.

Invertir para alquilar: Una apuesta segura

La constante demanda de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires convierte a las propiedades para renta en una inversión de bajo riesgo. Con un mercado caracterizado por un déficit de oferta frente a la demanda, los inversores pueden disfrutar de un flujo de ingresos pasivos y un activo que se valoriza con el tiempo.

Al elegir una propiedad para alquilar, es crucial considerar la ubicación. Barrios con acceso a transporte público, como Palermo y Belgrano, garantizan una mayor ocupación. Además, propiedades más económicas en zonas como Flores ofrecen una excelente relación entre el costo inicial y la rentabiidad.

Claves para una inversión exitosa

Una fuente del sector inmobiliario afirmó a Política 3D, que “antes de tomar una decisión, es esencial contar con asesoramiento experto y realizar un análisis exhaustivo del mercado. Factores como el valor del metro cuadrado, la demanda en la zona y las perspectivas de revalorización deben formar parte del análisis”, aseveró.

Inversión inmobiliaria en Buenos Aires

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires en 2025 presenta una mezcla de oportunidades accesibles y opciones premium. Ya sea a través de departamentos en pozo, propiedades para alquiler o desarrollos de lujo, la Ciudad de Buenos Aires ofrece alternativas para todo tipo de inversores. Mantenerse informado y contar con un plan claro será clave para maximizar las inversiones.