Buenos Aires: Departamentos en Venta en San Telmo, desde USD 20,000 | Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, el mercado de bienes raíces en la Ciudad de Buenos Aires, especialmente en el barrio de San Telmo, se ha revitalizado con nuevas oportunidades de inversión que van desde los USD 20,000. El cambio en la administración gubernamental, con la reciente decisión del gobierno de Javier Milei de poner en venta más de 400 propiedades estatales, ha generado una expectativa de aumento de la oferta inmobiliaria, buscando dinamizar la economía y atraer capital privado.

Propiedades en Venta a Partir de USD 20,000 en San Telmo

Uno de los departamentos en San Telmo más económicos se encuentra en Bernardo de Irigoyen 1100, con un valor de USD 20,000. Esta unidad de 31 m², con un solo ambiente y un baño, es ideal para estudiantes, jóvenes profesionales y turistas, dada su proximidad a importantes universidades y centros de trabajo. Por sus características y ubicación, el departamento es una excelente inversión para el alquiler en la Ciudad de Buenos Aires.

Además, el proyecto de coliving “People” en Av. 9 de Julio ofrece una opción de inversión a largo plazo con 142 unidades desde USD 67,474, que incluyen planes de pago flexibles y rentabilidad garantizada. Este modelo de negocio permite a los propietarios unirse a un “pool de renta” que asegura ingresos constantes con una ocupación gestionada de manera profesional.

Departamento Estudio en Balcarce 600: USD 30,000 en el Corazón de San Telmo

Entre las opciones destacadas de departamentos en San Telmo está un estudio de 13 m² en Balcarce 600, por un valor de USD 30,000. Esta propiedad se encuentra próxima a varios medios de transporte y a importantes sitios culturales como Puerto Madero y el Teatro Colón, ideal para alquilar a estudiantes y turistas. Con un diseño funcional y materiales de alta calidad, esta unidad es otra alternativa atractiva para quienes buscan rentabilidad en esta zona en auge.

Proyecto “People” en Av. 9 de Julio: Coliving y Amenities Modernos

Para quienes buscan una opción de coliving de lujo, el proyecto People en Av. 9 de Julio ofrece una inversión segura en un mercado de alta demanda. Con un sistema de pool de renta, las unidades en People maximizan la rentabilidad y brindan a sus propietarios la posibilidad de contar con ingresos constantes. Los amenities de primer nivel, como gimnasio, coworking, rooftop y skybar, añaden valor a estas propiedades en crecimiento, especialmente atractivas para nómades digitales y estudiantes.

Impacto de las Nuevas Medidas de Gobierno: Subasta Pública de Propiedades Estatales

Con el objetivo de seguir reduciendo el gasto público, el gobierno de Javier Milei ha lanzado una medida que podría revolucionar el sector inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires: la venta de más de 400 propiedades estatales. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) gestionará la subasta de estas propiedades, con el objetivo de recaudar aproximadamente 800 millones de dólares. El decreto 950/2024, firmado por Milei y el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, apunta a disminuir el tamaño de la administración pública y optimizar recursos, una de las promesas de campaña del presidente.

Estas propiedades incluyen edificios, terrenos y oficinas en ubicaciones privilegiadas, algunas de ellas en barrios estratégicos como Palermo y Barrio Norte. En particular, un terreno de 919 m² donde actualmente funciona una oficina del INTA en Cerviño al 3100 es uno de los lotes más destacados, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires.

Interesantes Oportunidades

Tal como lo adelantó Política 3D, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ofrece interesantes oportunidades tanto para pequeños inversores como para quienes buscan ingresos en dólares en el mercado local.