¿Siguen siendo Rentables los Alquileres Temporarios en Buenos Aires? – Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, la oferta de alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo una opción clave para quienes buscan hospedarse en la capital de la Argentina por periodos cortos. Sin embargo, las recientes fluctuaciones del mercado y cambios normativos han transformado este segmento. Desde algunas agencias, como Alternativa Propiedades y Nidi Alquiler Temporario, hasta el impacto de plataformas como Airbnb, analizamos cómo se posiciona este mercado en un contexto cambiante.

Alternativa Propiedades: Experiencia y Confianza

Ubicada en Jerónimo Salguero 2527, Alternativa Propiedades es una de las agencias más reconocidas en alquileres temporarios. Con una calificación de 4,3 sobre 5 basada en 807 opiniones, se ha consolidado como un referente en la industria. Entre sus servicios destacan la gestión profesional de apartamentos equipados con todas las comodidades, un aspecto clave para atraer a turistas y ejecutivos.

Además, la ubicación estratégica de sus propiedades facilita el acceso a los principales puntos turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Con horario de atención desde las 10:00 hs, Alternativa Propiedades mantiene su compromiso con la calidad, garantizando una experiencia sin contratiempos.

Nidi Alquiler Temporario: Calidad y Trayectoria

Con más de cinco años de experiencia en el mercado, Nidi Alquiler Temporario, situado en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4171, se destaca por su excelente servicio al cliente. Su puntuación de 4,9 sobre 5 en 150 opiniones refleja la satisfacción de los inquilinos que eligen sus condominios para estadías prolongadas.

Nidi ofrece un enfoque personalizado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y precio. Su equipo está disponible desde las 10:00 hs. y ofrece asistencia completa para encontrar el alojamiento perfecto.

¿Por qué los Alquileres Temporarios Enfrentan Desafíos?

El panorama de los alquileres temporarios, particularmente a través de plataformas como Airbnb, ha cambiado drásticamente en el último año. Según datos de AirDNA, la oferta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires creció un 87% en 2023, pero en 2024 experimentó una leve caída en la demanda en noches contratadas.

Factores que Inciden en la Rentabilidad

• El dólar planchado: La estabilidad del dólar oficial ha reducido los márgenes de ganancia en términos de conversión.
• Sobreoferta: El crecimiento explosivo en la cantidad de propiedades listadas ha generado competencia feroz, bajando los precios.
• Cambios normativos: La derogación de la ley de alquileres en Argentina ha incentivado a muchos propietarios a regresar al mercado tradicional, que ahora resulta más flexible y menos demandante.

¿Qué Hace Especial al Mercado de Buenos Aires?

A pesar de los desafíos, la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo un destino atractivo para turistas, gracias a su rica oferta cultural y gastronómica. Agencias como Alternativa Propiedades y Nidi Alquiler Temporario destacan al ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de cada viajero.

Tal como lo anticipó Política 3D, los cambios económicos y regulatorios también influyeron en las decisiones de los propietarios, lo que podría reconfigurar el mercado de alquileres temporarios en los próximos meses.

En definitiva, mientras los alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires enfrentan nuevos retos, las agencias locales y su enfoque personalizado continúan siendo la mejor opción para garantizar estadías cómodas y seguras.