Invertir en Argentina Hoy: Agro e Inmuebles Tokenizados | Política 3D

Política 3D – En el marco de la actualidad del país, la economía de Argentina da un giro disruptivo: la tokenización de activos reales está democratizando las inversiones. ¿Sueña con ser dueño de una fracción de un campo, un hotel o un desarrollo inmobiliario? Hoy es posible, con montos que parten desde apenas 50 o 100 dólares. Esta tendencia global, impulsada y supervisada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), no solo abre el mercado a miles de ahorristas argentinos, sino que también se posiciona como una oportunidad clave para inversores internacionales buscando activos dolarizados y de la economía real en Argentina.

🌐 Tokenización: La Clave para Diversificar Inversiones en Dólares

La tokenización es la transformación de un activo físico (como un inmueble o un campo) en una representación digital fraccionable y negociable, también conocida como «token». Según la opinión de Gabriel Holand, consultor en mercado de capitales, este mecanismo rompe la barrera de entrada, permitiendo a los pequeños inversores acceder a segmentos históricamente reservados para grandes patrimonios.

«El inversor ya no necesita comprar el activo completo, sino que puede acceder a una parte, participar con montos menores y entrar en segmentos históricamente reservados para patrimonios altos,» enfatiza Holand.

A su vez, esta digitalización no solo mejora la liquidez de activos antes «poco fluidos» como los bienes raíces, sino que también ofrece una forma más accesible de invertir en Argentina y generar renta en dólares. En un contexto de alta volatilidad, la posibilidad de comprar activos dolarizados y diversificar finamente la cartera resulta especialmente atractivo, tanto a nivel nacional como para la inversión extranjera.

🏗️ Ejemplos Concretos: Inversiones Rentables en Agro e Inmuebles

El mercado argentino ya muestra casos tangibles donde la tokenización inmobiliaria y agrícola está funcionando:

• Inmuebles desde u$s50: Distintas plataformas permiten comprar «metros cuadrados digitales» de proyectos en desarrollo o de renta. Se mencionan retornos que pueden alcanzar hasta el 13% anual en dólares, dependiendo del proyecto. Es una oportunidad para participar en el desarrollo inmobiliario argentino sin la necesidad de un gran capital.
• Tokenización Agrícola y Ganadera: En este caso el inversor accede a un porcentaje de un fideicomiso que administra campos productivos con montos desde u$s100. Un token permite participar en el resultado de la campaña (como la soja) y en el potencial de valorización de la tierra, facilitando el acceso al sector del agro argentino.
• Inversión Hotelera y Turística: Proyectos como MYO Hotel & Apartments en Palermo (próximo a lanzarse) permitirán a los inversores entrar con u$s100 para participar de la valorización del activo y de la renta hotelera, con retornos estimados entre el 7% y el 12% anual. Esto abre una nueva vía para la inversión turística en Argentina.

Asimismo, un joven inversor de 23 años ejemplifica la facilidad del proceso, invirtiendo u$s500 de sus ahorros en tokens de un edificio en Monserrat a través de R3al Blocks. Su expectativa: un 15% de rendimiento anual por la revaluación del metro cuadrado.

🛡️ Marco Regulatorio y la Búsqueda de Confianza para Invertir

Si bien la accesibilidad es un gran atractivo, los expertos advierten que la clave es la transparencia y el respaldo regulatorio. La CNV ha lanzado un ‘sandbox’ regulatorio. Este espacio de prueba supervisado es crucial para ordenar el mercado, establecer estándares y, fundamentalmente, construir confianza entre los inversores. Evaluar la calidad del activo subyacente, la robustez del contrato digital y la solvencia de la plataforma emisora son pasos esenciales para minimizar riesgos.

La tokenización es más que una moda tecnológica; es una transformación estructural que redefine el acceso al mercado de capitales en Argentina. Seguí leyendo Política 3D.