¿Es Núñez el nuevo Puerto Madero? Inversión Inmobiliaria que Sorprende | Política 3D

Política 3D – En el marco de la actualidad porteña, la Ciudad de Buenos Aires atraviesa una etapa de transformación en su mercado inmobiliario, y uno de los barrios que se ha destacado por su crecimiento es Núñez. Situado en el norte de la ciudad, este barrio está viviendo un fenómeno de revalorización, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria. En este contexto, en este artículo de Política 3D se destaca el potencial de Núñez como un centro de desarrollo urbano y comercial, donde la inversión se presenta como una de las mejores opciones en la actualidad.

La Transformación del Barrio de Núñez

Núñez se ha convertido en el epicentro del boom inmobiliario porteño. Su ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas y con excelente conectividad con el resto de la ciudad, lo ha posicionado como uno de los barrios más buscados para la compra de propiedades. De hecho, representa el 7% de las búsquedas inmobiliarias en la ciudad, superando a barrios tradicionales como Palermo y Belgrano.

Uno de los factores clave en este crecimiento es la modernización del barrio, que ha experimentado un importante desarrollo urbano en los últimos años. Proyectos residenciales de alto nivel, oficinas premium y la creación del Parque de la Innovación han sido fundamentales para atraer a inversores y nuevos residentes. Además, la llegada de nuevos emprendimientos de lujo ha consolidado a Núñez como un polo inmobiliario en expansión.

Ángelo Calcaterra, arquitecto y empresario, destaca que el barrio se está consolidando como «un nuevo núcleo de desarrollo urbano». Según él, la expansión ordenada y sostenida de la zona, sumada a la mejora en la calidad de vida, hace que Núñez sea una opción cada vez más atractiva para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires.

El Crecimiento de los Precios en Núñez

La tendencia al alza en los precios de los inmuebles en Núñez es innegable. En los últimos 12 meses, los precios de las propiedades han aumentado un 10%, y los valores de los departamentos siguen en crecimiento. Los precios promedio por tipo de propiedad en el barrio son los siguientes:

• 2 ambientes: USD 125.328
• 3 ambientes: USD 164.120

Esta tendencia de valorización se ve reflejada en la comparación con otros barrios de la ciudad. Según los datos más recientes, Núñez ha registrado un aumento del 15,6% en el precio de los inmuebles, una cifra superior a la de otros barrios como Colegiales y Villa Ortúzar. Estos incrementos no solo muestran la demanda creciente, sino también la consolidación de Núñez como un lugar clave para la inversión inmobiliaria en la capital de la Argentina.

Factores que Impulsan el Crecimiento Inmobiliario

Varios factores han impulsado la valorización de Núñez. En primer lugar, la mejora en la conectividad con el resto de la ciudad y el acceso a importantes vías de transporte ha facilitado que más personas elijan mudarse a esta zona. A su vez, la creación de espacios verdes, como el Parque de la Innovación, ha mejorado la calidad de vida en el barrio, lo que atrae tanto a familias como a jóvenes profesionales que buscan un entorno tranquilo, pero bien comunicado.

La expansión de la oferta gastronómica, cultural y comercial también ha contribuido a la revalorización sostenida del barrio. Según una experta inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires «las zonas como Núñez se han consolidado como polos atractivos para parejas jóvenes y familias». Además, la baja disponibilidad de unidades a la venta ha generado un escenario de alta demanda, lo que ha presionado al alza los precios.

Núñez: Un Futuro Prometedor para la Inversión Inmobiliaria

La inversión inmobiliaria en Núñez se ha convertido en una de las mejores opciones del mercado en la Ciudad de Buenos Aires. Una fuente del sector afirmó a Política 3D, que «este barrio continúa siendo una excelente alternativa tanto para compradores finales como para inversores que buscan un activo en constante valorización. A medida que avanzan los proyectos urbanísticos y de infraestructura, es probable que Núñez siga siendo uno de los barrios más dinámicos y rentables de la Ciudad de Buenos Aires», puntualizó.

Con precios que siguen aumentando y una fuerte demanda, Núñez se afianza como una de las zonas más atractivas para la inversión inmobiliaria en la actualidad. Si se mantiene el ritmo de desarrollo y crecimiento, este barrio podría seguir consolidándose como uno de los núcleos urbanos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires.