Invertir en Inmuebles en Buenos Aires: Claves para 2025 | Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires está atravesando una etapa de transformación y esperanza de cara al 2025. Con un panorama económico que muestra signos de estabilidad y un interés creciente de desarrolladores y compradores, el sector evidencia un renacimiento prometedor. En este artículo de Política 3D se analizan las claves de este resurgir del mercado.

Perspectivas de Expansión: Expectativas Positivas para el Mercado

Tras años de desafíos económicos, el 2025 se presenta como un año clave para la recuperación inmobiliaria. Según un experto inmobiliario, las operaciones en el sector se han incrementado un 25% en el último año, reflejando un mercado «con alta disposición para realizar transacciones». Este entusiasmo se traduce en proyectos más audaces, con terrenos más extensos y desarrollos de mayor envergadura en la capital de la Argentina.

Por su parte, Zonaprop reporta un alza de más del 4% en los valores inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires desde julio de 2023, lo que marca la consolidación de una tendencia alcista. Asimismo, el índice de actividad del mercado rural, publicado por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), alcanzó su punto más alto en la última década, destacando el atractivo de las tierras como opción de inversión.

Financiamiento Hipotecario y Nuevas Alternativas de Inversión

Uno de los retos históricos del sector ha sido la limitada accesibilidad a los créditos hipotecarios. No obstante, para el 2025 se prevé la implementación de nuevas políticas y acuerdos financieros que reavivarán esta herramienta fundamental, permitiendo a más personas adquirir propiedades y fomentando la dinámica del mercado.

En paralelo, los fideicomisos inmobiliarios se posicionan como una solución ideal para quienes desean invertir con un capital inicial reducido. Similares a los fondos de inversión colectiva, estos vehículos permiten diversificar riesgos y obtener ganancias a partir de rentas o apreciación de bienes inmuebles.

Oportunidades para Grandes y Pequeños Inversores

El contexto actual ofrece atractivas oportunidades tanto para grandes empresarios como para pequeños ahorristas. Mientras los desarrolladores con mayor capacidad económica aprovechan los proyectos de gran escala, los inversores minoristas encuentran en los fideicomisos una manera accesible y segura de ingresar al mercado inmobiliario.

Datos de Reporte Inmobiliario destacan que en el interior del país los precios de las viviendas usadas llevan 11 trimestres consecutivos en alza, con un incremento promedio del 11% anual. Este comportamiento indica que la recuperación no se limita únicamente a la capital de la Argentina, sino que también abarca diversas regiones, ampliando así las alternativas de inversión.

Solidez y Desafíos del Sector

A pesar de los obstáculos como la demora en las escrituras y dificultades en el financiamiento, el sector muestra signos de fortaleza. Además, es importante tener en cuenta que el año 2024 cerró con «un nivel de actividad elevado», lo que fortalece las expectativas de crecimiento para este año.

Una fuente del sector inmobiliario aseveró a Política 3D que «la Ciudad de Buenos Aires, con su atractivo económico y cultural, continúa siendo un polo de interés tanto para inversores nacionales como internacionales. La conjunción de políticas favorables, herramientas innovadoras de financiamiento y un entorno económico más previsible podría convertir al 2025 en un año decisivo para el sector», puntualizó.