¿Es Ahora el Mejor Momento para Invertir en Inmuebles en Buenos Aires? – Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires ha mantenido una dinámica constante durante 2024, destacándose por un año excepcional en transacciones, impulsado principalmente por el sector de bienes raíces, los créditos hipotecarios y alternativas innovadoras como los Condo Hoteles. Según un informe de RE/MAX Argentina, la red cerró el año con un incremento del 45% en operaciones, en comparación con 2023, y con expectativas aún más positivas para 2025.

RE/MAX Culmina un Año Histórico y Visualiza un 2025 Prometedor

La red RE/MAX en Argentina & Uruguay ha registrado un 2024 sobresaliente, alcanzando un crecimiento del 45% en las operaciones inmobiliarias respecto al año anterior. La red asistió a más de 120.000 familias, consolidándose como uno de los principales actores del sector. Este incremento se explica por varios factores, entre ellos, la expansión de la red con la apertura de 20 nuevas sucursales en provincias clave y la consolidación de un servicio de calidad en todo el país.

Dotti Peñate, directora ejecutiva de RE/MAX Argentina & Uruguay, aseveró: “Nuestro objetivo es ofrecer una experiencia de calidad sin importar la ubicación”. Por su parte, Sebastián Sosa, presidente de la firma, remarcó que el mercado inmobiliario ha experimentado una evolución considerable hacia un enfoque más colaborativo y orientado a las necesidades del cliente.

Este aumento en la demanda, combinado con la estabilización de los precios, ha generado un entorno favorable tanto para compradores como para inversores. En particular, Sosa resaltó que las consultas en las oficinas de RE/MAX crecieron un 50% en 2024, reflejando una creciente confianza en el sector.

El Mercado Inmobiliario y el Crédito Hipotecario en la Ciudad de Buenos Aires

En la Ciudad de Buenos Aires, el mercado inmobiliario también ha mostrado signos de recuperación. Según el Colegio de Escribanos, las escrituras de compraventa aumentaron un 41,5% en comparación con 2023, alcanzando un total de 5755 registros en noviembre de 2024. Además, el monto total de las transacciones subió un 342,6%, alcanzando $584.653 millones.

Un factor clave en este crecimiento ha sido la expansión de los créditos hipotecarios, que siguen ganando terreno en las operaciones inmobiliarias. De hecho, el monto promedio de las transacciones fue de $101.590.456, lo que refleja una apreciación significativa del mercado en pesos. Según un experto del sector, la consolidación del crédito hipotecario en 2025 será fundamental para continuar impulsando la actividad, destacando que la financiación será el motor principal del crecimiento.

¿Cómo Invertir en Condo Hoteles en Buenos Aires?

En el contexto actual de la Ciudad de Buenos Aires, el modelo de Condo Hotel ha ganado relevancia entre los inversores. Este modelo híbrido combina la propiedad de una unidad dentro de un hotel con la gestión profesional de la operación hotelera, permitiendo a los inversores obtener ingresos pasivos y beneficios por la valorización del inmueble.

Amérian Hoteles, la cadena más grande del Cono Sur, ha apostado por este modelo con proyectos exitosos en varias provincias. Los Condo Hoteles permiten a los inversores adquirir habitaciones o departamentos dentro del hotel y recibir ingresos compartidos por las estancias de los huéspedes. Entre las ventajas de esta inversión se incluyen: ingresos pasivos sin complicaciones, rentabilidad anual atractiva (aproximadamente un 7% en dólares), y apreciación del capital con el tiempo.

Este modelo ha sido exitoso en proyectos como el Amérian Executive Mendoza Hotel y el Amérian Rafaela Hotel. A su vez, expertos del mercado aseguran que la financiación será clave en 2025, ya que los emprendimientos de Condo Hoteles aumentarán en volumen de ventas tanto para propiedades en pozo como terminadas.

Invertir en Inmuebles en Buenos Aires

Tal como lo anticipó Política 3D, la inversión inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo una alternativa atractiva y con diversas opciones para los inversores. RE/MAX ha demostrado un crecimiento sólido y proyecciones alentadoras para 2025, mientras que el mercado hipotecario continúa su expansión. Además, los Condo Hoteles se posicionan como una opción innovadora para quienes buscan una inversión inmobiliaria con ingresos pasivos y alta rentabilidad. Aunque los desafíos económicos continúan, la confianza en el mercado inmobiliario sigue en aumento, lo que augura un panorama positivo para el año 2025.