Los Barrios Más Buscados en Buenos Aires en 2024 – Política 3D

En el marco de la actualidad porteña, el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) ha experimentado un notable repunte en los últimos meses, impulsado por la derogación de la Ley de Alquileres y un incremento en la demanda tanto para la compra como para la venta de propiedades. Según un informe reciente de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, los precios de los inmuebles en CABA han subido un 7,3% desde julio de 2023, reflejando un renovado interés en el sector.

Tendencias del Mercado Inmobiliario

La reciente alza en el precio de los inmuebles se evidencia en el valor mediano del metro cuadrado de departamentos, que alcanzó los US$2.389, el nivel más alto en 28 meses. A pesar de esta subida, el valor sigue siendo bajo en comparación con los precios históricos, pero muestra una tendencia ascendente desde el mínimo registrado en abril de 2023, cuando el precio mediano fue de US$2.192.

Barrios con Mayor Demanda en la Ciudad de Buenos Aires

En la Ciudad de Buenos Aires, ciertos barrios destacan por su alta demanda en el mercado inmobiliario. A continuación, se presentan los barrios más buscados para la compra de casas y departamentos:

• Caballito: Encabeza la lista como el barrio más buscado, gracias a su ubicación céntrica y su mezcla de infraestructura moderna y residencial.
• Belgrano: Apreciado por su ambiente tranquilo y su proximidad a zonas comerciales y educativas.
• Palermo: Popular entre jóvenes y familias por sus amplios espacios verdes y una vibrante vida cultural.
• Recoleta: Conocido por su arquitectura elegante y su proximidad a centros culturales y de negocios.
• Villa Urquiza: Atractivo por sus áreas residenciales accesibles y bien conectadas con el resto de la ciudad.

Zonas Más Buscadas en el Gran Buenos Aires

El interés en el Gran Buenos Aires también está en alza, con variaciones notables según la región:

• Zona Norte: Vicente López lidera el ranking de visitas en portales inmobiliarios, seguido por San Isidro, Pilar, Tigre y Escobar.
• Zona Sur: La Plata es el distrito más solicitado, con Quilmes, Lomas de Zamora, Lanús y Avellaneda completando los primeros puestos.
• Zona Oeste: La Matanza ocupa el primer lugar, seguido por Morón, Ituzaingó, Tres de Febrero y Moreno.

Oferta de Propiedades en la Capital y Gran Buenos Aires

En la Ciudad de Buenos Aires, la oferta de propiedades se concentra principalmente en departamentos (93%), mientras que el 7% restante corresponde a casas. En contraste, en el Gran Buenos Aires, la oferta de casas es más significativa, representando el 55% en la zona oeste, el 57% en la zona sur y el 62% en la zona norte.

Seguridad en los Barrios de Buenos Aires

Además de la demanda y los precios, la seguridad es un factor crucial en la elección de un barrio para la compra de una propiedad. Según estadísticas del Ejecutivo Porteño, los barrios más seguros en términos de homicidios dolosos son Villa Ortúzar, Paternal y Parque Chas. Puerto Madero se destaca como el barrio más seguro en relación con robos y delitos cometidos por motochorros.

Otros barrios que ofrecen un ambiente seguro tanto para los vecinos como para los turistas incluyen Palermo, Recoleta y Belgrano. Este último se distingue por su tranquilidad y su perfil predominantemente residencial.

Los Barrios Más Buscados en Buenos Aires en 2024

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires muestra una clara tendencia de recuperación y crecimiento. Los barrios más buscados reflejan una combinación de factores como ubicación, seguridad y oferta de servicios. La dinámica del mercado, junto con el perfil de seguridad de los barrios, ofrece a los potenciales compradores una variedad de opciones para satisfacer sus necesidades y preferencias.